Tranbjerg Hovedgade 98

Rækkehus · 132 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 190 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.473 kr/m².2.480.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.722 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.548.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,87 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Hovedgade 86 8310 Tranbjerg J	132 m²	40 m	25-08-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 84 8310 Tranbjerg J	132 m²	45 m	05-11-2024	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 126 8310 Tranbjerg J	132 m²	67 m	12-02-2025	2.075.000 kr.	15.720 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 130 8310 Tranbjerg J	132 m²	71 m	19-08-2025	2.225.000 kr.	16.856 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 110 8310 Tranbjerg J	132 m²	78 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 106 8310 Tranbjerg J	132 m²	86 m	21-04-2025	2.748.000 kr.	20.818 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 134 8310 Tranbjerg J	140 m²	77 m	11-06-2025	2.925.000 kr.	20.893 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 24A 8310 Tranbjerg J	96 m²	415 m	15-10-2025	1.980.000 kr.	20.625 kr./m²
Børupvej 92 8310 Tranbjerg J	126 m²	434 m	30-01-2024	2.975.000 kr.	23.611 kr./m²
Børupvej 42 8310 Tranbjerg J	123 m²	339 m	10-07-2025	2.525.000 kr.	20.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu