Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjerg Hovedgade 60

Villa · 183 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 546 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.314 kr/m².3.939.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.523 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.791.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,76 pct. siden apr. 2022
475k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202412. apr. 20222.900.000 kr.I dag · vores estimat3.791.967 kr.Markedet · 1992614.880 kr.Markedet · 19931.076.955 kr.Markedet · 1994993.690 kr.Markedet · 19951.247.145 kr.Markedet · 19961.302.777 kr.Markedet · 19971.818.288 kr.Markedet · 19981.650.660 kr.Markedet · 19991.628.334 kr.Markedet · 20001.856.718 kr.Markedet · 20011.567.944 kr.Markedet · 2002475.434 kr.Markedet · 20032.147.871 kr.Markedet · 20041.863.855 kr.Markedet · 20052.644.533 kr.Markedet · 20063.143.574 kr.Markedet · 20073.015.474 kr.Markedet · 20083.088.125 kr.Markedet · 20091.941.630 kr.Markedet · 20102.421.456 kr.Markedet · 20112.647.095 kr.Markedet · 20121.418.067 kr.Markedet · 20132.546.079 kr.Markedet · 20142.526.132 kr.Markedet · 20153.016.938 kr.Markedet · 20163.723.318 kr.Markedet · 20173.101.667 kr.Markedet · 20183.743.265 kr.Markedet · 20193.606.564 kr.Markedet · 20203.515.430 kr.Markedet · 20214.026.000 kr.Markedet · 20224.676.748 kr.Markedet · 20234.445.070 kr.Markedet · 20244.648.749 kr.Markedet · 20254.565.118 kr.Markedet · 20264.877.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.791.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjerg Hovedgade 43
8310 Tranbjerg J		180 m²49 m18-04-20243.775.000 kr.20.972 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A
8310 Tranbjerg J		135 m²610 m30-06-20252.650.000 kr.19.630 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G
8310 Tranbjerg J		116 m²451 m24-04-20243.595.000 kr.30.991 kr./m²
Trankærgårdsvej 102
8310 Tranbjerg J		185 m²689 m04-07-20244.499.000 kr.24.319 kr./m²
Skolevænget 16
8310 Tranbjerg J		182 m²745 m28-11-20234.100.000 kr.22.527 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A
8310 Tranbjerg J		195 m²322 m06-01-20254.950.000 kr.25.385 kr./m²
Børupvej 38
8310 Tranbjerg J		167 m²315 m22-07-20243.300.000 kr.19.760 kr./m²
Trankærgårdsvej 96
8310 Tranbjerg J		192 m²666 m02-07-20244.525.000 kr.23.568 kr./m²
Skolevænget 39
8310 Tranbjerg J		175 m²808 m12-12-20253.700.000 kr.21.143 kr./m²
Børupvej 229
8310 Tranbjerg J		173 m²774 m30-08-20254.298.000 kr.24.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden