Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjerg Hovedgade 47

Villa · 295 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 685 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.627 kr/m².4.166.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk295 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.614.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden apr. 2017
766k2,6M4,5M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.965.000 kr.30. nov. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat5.614.585 kr.Markedet · 1992991.200 kr.Markedet · 19931.736.075 kr.Markedet · 19941.601.850 kr.Markedet · 19952.010.425 kr.Markedet · 19962.100.105 kr.Markedet · 19972.931.120 kr.Markedet · 19982.660.900 kr.Markedet · 19992.624.910 kr.Markedet · 20002.993.070 kr.Markedet · 20012.527.560 kr.Markedet · 2002766.410 kr.Markedet · 20033.462.415 kr.Markedet · 20043.004.575 kr.Markedet · 20054.263.045 kr.Markedet · 20065.067.510 kr.Markedet · 20074.861.010 kr.Markedet · 20084.978.125 kr.Markedet · 20093.129.950 kr.Markedet · 20103.903.440 kr.Markedet · 20114.267.175 kr.Markedet · 20122.285.955 kr.Markedet · 20134.104.335 kr.Markedet · 20144.072.180 kr.Markedet · 20154.863.370 kr.Markedet · 20166.002.070 kr.Markedet · 20174.999.955 kr.Markedet · 20186.034.225 kr.Markedet · 20195.813.860 kr.Markedet · 20205.626.535 kr.Markedet · 20216.490.000 kr.Markedet · 20227.539.020 kr.Markedet · 20237.165.550 kr.Markedet · 20247.493.885 kr.Markedet · 20257.359.070 kr.Markedet · 20267.862.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.965.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.614.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2017apr.Solgt, familiehandel2.965.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjerg Hovedgade 43
8310 Tranbjerg J		180 m²22 m18-04-20243.775.000 kr.20.972 kr./m²
Kirkevænget 149
8310 Tranbjerg J		263 m²1,2 km20-05-20254.350.000 kr.16.540 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A
8310 Tranbjerg J		195 m²320 m06-01-20254.950.000 kr.25.385 kr./m²
Jegstrupvænget 644
8310 Tranbjerg J		204 m²704 m17-07-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Skovgårdsvænget 103
8310 Tranbjerg J		216 m²1,2 km17-09-20243.937.500 kr.18.229 kr./m²
Trankærgårdsvej 96
8310 Tranbjerg J		192 m²668 m02-07-20244.525.000 kr.23.568 kr./m²
Østerbyvej 1D
8310 Tranbjerg J		210 m²1,2 km19-01-20263.225.000 kr.15.357 kr./m²
Trankærgårdsvej 102
8310 Tranbjerg J		185 m²695 m04-07-20244.499.000 kr.24.319 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²1,1 km02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Kirkevænget 65
8310 Tranbjerg J		199 m²1,2 km25-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden