Tranbjerg Hovedgade 41

Villa · 150 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.612 kr/m².3.606.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.523 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.944.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,71 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.944.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Hovedgade 4A 8310 Tranbjerg J	135 m²	550 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 43 8310 Tranbjerg J	180 m²	18 m	18-04-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G 8310 Tranbjerg J	116 m²	399 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 13 8310 Tranbjerg J	87 m²	328 m	06-04-2026	2.525.000 kr.	29.023 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 8 8310 Tranbjerg J	150 m²	263 m	13-08-2025	3.911.000 kr.	26.073 kr./m²
Tranbjergvej 11 8310 Tranbjerg J	152 m²	164 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Børupvej 83 8310 Tranbjerg J	153 m²	496 m	23-05-2024	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Trankærgårdsvej 147 8310 Tranbjerg J	149 m²	635 m	25-11-2025	4.435.000 kr.	29.765 kr./m²
Børupvej 63 8310 Tranbjerg J	152 m²	589 m	11-01-2026	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Grønløkke Allé 36 8310 Tranbjerg J	152 m²	657 m	07-09-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu