Tranbjerg Hovedgade 39

Villa · 151 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 439 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.856 kr/m².3.614.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.240.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Hovedgade 18B 8310 Tranbjerg J	140 m²	433 m	22-05-2026	4.510.000 kr.	32.214 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A 8310 Tranbjerg J	135 m²	536 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 43 8310 Tranbjerg J	180 m²	31 m	18-04-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G 8310 Tranbjerg J	116 m²	384 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 13 8310 Tranbjerg J	87 m²	315 m	06-04-2026	2.525.000 kr.	29.023 kr./m²
Tranbjergvej 11 8310 Tranbjerg J	152 m²	160 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 8 8310 Tranbjerg J	150 m²	250 m	13-08-2025	3.911.000 kr.	26.073 kr./m²
Børupvej 83 8310 Tranbjerg J	153 m²	492 m	23-05-2024	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Børupvej 63 8310 Tranbjerg J	152 m²	584 m	11-01-2026	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Grønløkke Allé 36 8310 Tranbjerg J	152 m²	654 m	07-09-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu