Tranbjerg Hovedgade 18B

Villa · 140 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.267 kr/m².3.099.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.728 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.358.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,52 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.510.000 kr.
jun.Ejerskifte
2017majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Hovedgade 4A 8310 Tranbjerg J	135 m²	128 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G 8310 Tranbjerg J	116 m²	61 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 43 8310 Tranbjerg J	180 m²	463 m	18-04-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 13 8310 Tranbjerg J	87 m²	132 m	06-04-2026	2.525.000 kr.	29.023 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4C 8310 Tranbjerg J	139 m²	229 m	01-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 9 8310 Tranbjerg J	138 m²	321 m	29-01-2026	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4H 8310 Tranbjerg J	137 m²	288 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 3 8310 Tranbjerg J	133 m²	329 m	13-01-2026	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Børupvej 175 8310 Tranbjerg J	138 m²	625 m	04-11-2024	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 8 8310 Tranbjerg J	150 m²	304 m	13-08-2025	3.911.000 kr.	26.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu