Tranbjerg Hovedgade 134

Rækkehus · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 257 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.753 kr/m².2.617.075 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.818 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 23.974 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.626.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,20 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Hovedgade 130 8310 Tranbjerg J	132 m²	13 m	19-08-2025	2.225.000 kr.	16.856 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 126 8310 Tranbjerg J	132 m²	25 m	12-02-2025	2.075.000 kr.	15.720 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 110 8310 Tranbjerg J	132 m²	77 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 106 8310 Tranbjerg J	132 m²	89 m	21-04-2025	2.748.000 kr.	20.818 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 84 8310 Tranbjerg J	132 m²	105 m	05-11-2024	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 24A 8310 Tranbjerg J	96 m²	486 m	15-10-2025	1.980.000 kr.	20.625 kr./m²
Laurbærvænget 20 8310 Tranbjerg J	137 m²	717 m	07-01-2026	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Laurbærvænget 74 8310 Tranbjerg J	138 m²	829 m	15-08-2024	3.012.750 kr.	21.832 kr./m²
Laurbærvænget 46 8310 Tranbjerg J	144 m²	836 m	17-06-2024	2.875.000 kr.	19.965 kr./m²
Bøgevænget 88 8310 Tranbjerg J	146 m²	906 m	03-02-2025	3.905.000 kr.	26.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu