Trælløse Bygade 10, Trælløse

Villa · 120 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 938 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.293 kr/m².1.346.611 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.570.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,73 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmager 6, Trælløse 4160 Herlufmagle	111 m²	118 m	07-04-2026	1.635.000 kr.	14.730 kr./m²
Æblevej 13, Skelby 4160 Herlufmagle	124 m²	1,9 km	06-08-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Mågevænget 4 4160 Herlufmagle	120 m²	2,3 km	02-04-2025	1.111.111 kr.	9.259 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	2,3 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	2,0 km	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	2,4 km	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	2,6 km	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²
Kærvej 11 4160 Herlufmagle	120 m²	2,8 km	20-03-2025	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	2,2 km	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Kærvej 7 4160 Herlufmagle	122 m²	2,7 km	04-06-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu