Menu
For mæglere Log ind
Skelbyvej 20

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Skelbyvej 20

Villa · 100 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 18.294 m², opført i 1897. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
18294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.711 kr/m².1.237.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkelbyvej gns: 10.185 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 12.774 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.192.222 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.618.230 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelbyvej 64, Skelby
4160 Herlufmagle		125 m²1,9 km15-10-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Skelbyvej 6, Nåby
4160 Herlufmagle		133 m²2,1 km15-04-20261.000.000 kr.7.519 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby
4160 Herlufmagle		162 m²1,3 km12-06-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Holmager 6, Trælløse
4160 Herlufmagle		111 m²2,0 km07-04-20261.635.000 kr.14.730 kr./m²
Æblevej 13, Skelby
4160 Herlufmagle		124 m²1,1 km06-08-20251.100.000 kr.8.871 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse
4160 Herlufmagle		120 m²1,9 km10-06-20251.800.000 kr.15.000 kr./m²
Engvej 73, Gelsted
4160 Herlufmagle		100 m²3,7 km08-07-2024980.000 kr.9.800 kr./m²
Engvej 71
4160 Herlufmagle		100 m²3,7 km10-06-20261.250.000 kr.12.500 kr./m²
Mosevej 63, Gelsted
4160 Herlufmagle		100 m²3,8 km09-09-2026808.000 kr.8.080 kr./m²
Birkevangen 7, Trælløse
4160 Herlufmagle		76 m²1,9 km07-02-2024625.000 kr.8.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden