Trælholmvej 28, 4900 Nakskov — Villa · 156 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.645 kr/m².933.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering817.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,45 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 657.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg657.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælholmvej 13 4900 Nakskov	103 m²	182 m	14-10-2025	790.000 kr.	7.670 kr./m²
Rosnæsvej 39 4900 Nakskov	152 m²	522 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	179 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	751 m	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	656 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	653 m	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	294 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	152 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	462 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	167 m	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu