Træengen 13, 8620 Kjellerup — Rækkehus · 42 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 42 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.276 kr/m².779.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTræengen gns: 6.818 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 8.427 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.7%+6,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering452.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,08 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 452.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Træengen 25 8620 Kjellerup	66 m²	34 m	08-11-2023	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Træengen 4 8620 Kjellerup	67 m²	51 m	29-05-2026	670.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 105C 8620 Kjellerup	71 m²	754 m	11-08-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Tværgade 13 8620 Kjellerup	72 m²	665 m	30-10-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Fuglegranen 18 8620 Kjellerup	76 m²	1,2 km	08-05-2025	920.000 kr.	12.105 kr./m²
Humlebøgen 21 8620 Kjellerup	75 m²	1,6 km	27-07-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Jernbanegade 42 8620 Kjellerup	82 m²	552 m	23-09-2024	830.000 kr.	10.122 kr./m²
Jernbanegade 40 8620 Kjellerup	82 m²	557 m	17-01-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Jernbanegade 32 8620 Kjellerup	82 m²	575 m	09-10-2023	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Humlebøgen 19 8620 Kjellerup	84 m²	1,6 km	31-01-2026	878.000 kr.	10.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu