Tråsbøl Vestermark 4, Tråsbøl

Landejendom · 99 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 99 m², grund på 14.640 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 14640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.681 kr/m².8.249.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.028.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,76 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1997 · Alm. Salg: 696.546 kr.
I dag · vores estimat: 3.028.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
1997nov.Solgt, alm. frit salg696.546 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborgvej 309 6200 Aabenraa	129 m²	4,8 km	16-08-2026	6.550.000 kr.	50.775 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	1,6 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	6,4 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	2,9 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	4,6 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	6,4 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	9,3 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	11,5 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Hærvejen 96, st. th, Kliplev 6200 Aabenraa	63 m²	11,1 km	19-12-2024	4.100.000 kr.	65.079 kr./m²
Hærvejen 96, st. tv, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	11,1 km	19-12-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu