Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Holmevej 10, Nors

Landejendom · 260 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 576.318 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
576318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.303.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.777 kr/m².11.541.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 187% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)576318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.814.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,52 pct. siden jun. 1998
116k12,2M24,2M36,2M48,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19985.050.000 kr.2. sep. 202614.500.000 kr.I dag · vores estimat11.814.003 kr.Markedet · 19922.127.320 kr.Markedet · 19932.620.020 kr.Markedet · 1994616.200 kr.Markedet · 19951.933.100 kr.Markedet · 19961.675.700 kr.Markedet · 19971.759.160 kr.Markedet · 19985.453.760 kr.Markedet · 19991.645.020 kr.Markedet · 20001.704.820 kr.Markedet · 20012.381.080 kr.Markedet · 20024.093.700 kr.Markedet · 20031.861.080 kr.Markedet · 20045.127.200 kr.Markedet · 20052.026.700 kr.Markedet · 20065.490.940 kr.Markedet · 20075.406.180 kr.Markedet · 20082.347.280 kr.Markedet · 2009412.620 kr.Markedet · 20101.534.000 kr.Markedet · 20114.507.100 kr.Markedet · 20122.860.000 kr.Markedet · 20133.814.460 kr.Markedet · 20142.115.360 kr.Markedet · 20153.381.300 kr.Markedet · 20161.173.900 kr.Markedet · 20172.162.940 kr.Markedet · 20184.570.020 kr.Markedet · 20192.304.640 kr.Markedet · 20202.682.940 kr.Markedet · 20216.713.720 kr.Markedet · 20227.526.220 kr.Markedet · 20233.360.500 kr.Markedet · 20243.192.280 kr.Markedet · 20253.992.820 kr.Markedet · 20265.155.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.814.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 1998jun.Solgt, familiehandel5.050.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buskkærvej 1, Tved
7700 Thisted		262 m²2,7 km23-06-20256.450.000 kr.24.618 kr./m²
Skårupgårdvej 7, Øster Vandet
7700 Thisted		332 m²1,9 km06-07-202527.833.000 kr.83.834 kr./m²
Toftholmvej 4, Vandet
7700 Thisted		300 m²2,9 km03-06-202520.130.000 kr.67.100 kr./m²
Hillerslevvej 24
7700 Thisted		279 m²3,6 km20-10-202538.500.000 kr.137.993 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup
7700 Thisted		187 m²2,0 km29-08-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet
7700 Thisted		249 m²4,5 km06-06-20254.100.000 kr.16.466 kr./m²
Fælledvej 10
7700 Thisted		272 m²4,7 km01-08-20243.500.000 kr.12.868 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup
7700 Thisted		164 m²2,3 km30-06-20251.200.000 kr.7.317 kr./m²
Brundvej 6, Brund
7700 Thisted		224 m²4,9 km20-01-20243.075.000 kr.13.728 kr./m²
Hanstholmvej 52
7700 Thisted		200 m²4,2 km14-01-20258.550.000 kr.42.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden