Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7700 Thisted

Ballerumvej 179

Landejendom · 197 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 24.634 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
24634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.076 kr/m².8.564.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBallerumvej gns: 35.411 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.558 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.478.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,13 pct. siden maj 2024
88k9,2M18,3M27,5M36,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 20242.098.000 kr.I dag · vores estimat2.478.334 kr.Markedet · 19921.611.854 kr.Markedet · 19931.985.169 kr.Markedet · 1994466.890 kr.Markedet · 19951.464.695 kr.Markedet · 19961.269.665 kr.Markedet · 19971.332.902 kr.Markedet · 19984.132.272 kr.Markedet · 19991.246.419 kr.Markedet · 20001.291.729 kr.Markedet · 20011.804.126 kr.Markedet · 20023.101.765 kr.Markedet · 20031.410.126 kr.Markedet · 20043.884.840 kr.Markedet · 20051.535.615 kr.Markedet · 20064.160.443 kr.Markedet · 20074.096.221 kr.Markedet · 20081.778.516 kr.Markedet · 2009312.639 kr.Markedet · 20101.162.300 kr.Markedet · 20113.414.995 kr.Markedet · 20122.167.000 kr.Markedet · 20132.890.187 kr.Markedet · 20141.602.792 kr.Markedet · 20152.561.985 kr.Markedet · 2016889.455 kr.Markedet · 20171.638.843 kr.Markedet · 20183.462.669 kr.Markedet · 20191.746.208 kr.Markedet · 20202.032.843 kr.Markedet · 20215.086.934 kr.Markedet · 20225.702.559 kr.Markedet · 20232.546.225 kr.Markedet · 20242.418.766 kr.Markedet · 20253.025.329 kr.Markedet · 20263.906.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg
2.098.000 kr.
I dag · vores estimat
2.478.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup
7700 Thisted		187 m²3,8 km29-08-20242.075.000 kr.11.096 kr./m²
Hillerslevvej 24
7700 Thisted		279 m²949 m20-10-202538.500.000 kr.137.993 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved
7700 Thisted		262 m²2,0 km23-06-20256.450.000 kr.24.618 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²4,3 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup
7700 Thisted		187 m²4,5 km10-09-20244.960.000 kr.26.524 kr./m²
Fælledvej 10
7700 Thisted		272 m²1,9 km01-08-20243.500.000 kr.12.868 kr./m²
Hanstholmvej 52
7700 Thisted		200 m²4,8 km14-01-20258.550.000 kr.42.750 kr./m²
Brundvej 6, Brund
7700 Thisted		224 m²3,9 km20-01-20243.075.000 kr.13.728 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup
7700 Thisted		236 m²3,7 km10-09-202415.200.000 kr.64.407 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²5,0 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden