Tovtvej 28, Rindby Strand

Fritidshus · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 110 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 31.042 kr/m² × 85 m².2.638.570 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.254.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,52 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovtvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	131 m	20-01-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Østre Klitvej 27, Rindby Strand 6720 Fanø	89 m²	80 m	24-06-2025	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²
Blommens Toft 14, Rindby Strand 6720 Fanø	82 m²	194 m	28-08-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²
Hedesvinget 8, Rindby Strand 6720 Fanø	87 m²	331 m	02-01-2025	2.065.000 kr.	23.736 kr./m²
Blommens Toft 11, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	176 m	02-12-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Store Klit 17, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	252 m	02-06-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Søndervænget 12, Rindby Strand 6720 Fanø	82 m²	366 m	13-03-2025	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Store Klit 67, Rindby Strand 6720 Fanø	83 m²	492 m	14-07-2025	1.430.000 kr.	17.229 kr./m²
Store Klit 19, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	228 m	08-01-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Hedemarken 23 6720 Fanø	86 m²	650 m	04-06-2025	2.202.396 kr.	25.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu