Tovhøjvej 7, Geding

Villa · 106 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 2.020 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.428 kr/m².2.466.600 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.696.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,55 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovhøjvej 5, Geding 8381 Tilst	128 m²	43 m	31-10-2025	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Primulavej 4 8381 Tilst	105 m²	1,8 km	23-06-2026	3.148.000 kr.	29.981 kr./m²
Krokusvej 10 8381 Tilst	108 m²	1,9 km	15-04-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	2,0 km	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Langeløkke 10 8381 Tilst	110 m²	1,9 km	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Tilst Vestervej 34 8381 Tilst	105 m²	2,2 km	09-05-2024	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Søbakkevej 38 8381 Tilst	114 m²	1,6 km	26-11-2025	2.823.000 kr.	24.763 kr./m²
Gammel Viborgvej 3 8381 Tilst	105 m²	2,2 km	21-10-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Erantisvej 3 8381 Tilst	112 m²	1,9 km	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Lyngsvinget 3 8381 Tilst	112 m²	1,9 km	27-05-2025	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu