Tovhøjvej 3, Geding

Villa · 90 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 532 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.580 kr/m².2.530.300 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.091.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,30 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovhøjvej 5, Geding 8381 Tilst	128 m²	23 m	31-10-2025	2.150.000 kr.	16.797 kr./m²
Tilst Østervej 3 8381 Tilst	96 m²	2,0 km	04-12-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngsvinget 17 8381 Tilst	97 m²	2,0 km	21-01-2025	2.370.000 kr.	24.433 kr./m²
Tåstumvænget 10 8381 Tilst	95 m²	2,3 km	14-12-2025	2.940.000 kr.	30.947 kr./m²
Primulavej 4 8381 Tilst	105 m²	1,8 km	23-06-2026	3.148.000 kr.	29.981 kr./m²
Mandøvænget 22, True 8381 Tilst	93 m²	3,1 km	25-11-2023	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Krokusvej 10 8381 Tilst	108 m²	1,8 km	15-04-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Tilst Vestervej 34 8381 Tilst	105 m²	2,1 km	09-05-2024	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Lyngsvinget 9 8381 Tilst	108 m²	1,9 km	02-10-2025	2.225.000 kr.	20.602 kr./m²
Gammel Viborgvej 3 8381 Tilst	105 m²	2,2 km	21-10-2025	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu