Tovhøjvej 12, Geding

Villa · 375 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 375 m², grund på 20.000 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 20000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.532 kr/m².3.461.800 kr.
2Boligareal større end typisk375 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.844.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,79 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.844.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Ejerskifte
2013nov.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
2010Ombygning
2008majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkelbjergvej 4 8381 Tilst	232 m²	2,2 km	24-03-2024	3.095.000 kr.	13.341 kr./m²
Askøvænget 2, True 8381 Tilst	256 m²	3,2 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	16.406 kr./m²
Tilst Vestervej 42 8381 Tilst	217 m²	2,6 km	12-02-2025	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Bysmedevej 58 8381 Tilst	194 m²	2,1 km	10-02-2025	2.833.000 kr.	14.603 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	2,1 km	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Tåstumvænget 1 8381 Tilst	192 m²	2,3 km	08-07-2026	2.775.000 kr.	14.453 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	2,3 km	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	2,7 km	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Fejøvænget 31, True 8381 Tilst	225 m²	3,5 km	15-01-2025	3.735.000 kr.	16.600 kr./m²
Fejøvænget 1, True 8381 Tilst	224 m²	3,5 km	11-09-2024	2.730.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu