Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tovesvej 10

Villa · 91 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.818 kr/m².2.499.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTovesvej gns: 22.727 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.052.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,73 pct. siden nov. 2017
358k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.325.000 kr.I dag · vores estimat2.052.169 kr.Markedet · 1992400.582 kr.Markedet · 1993440.804 kr.Markedet · 1994483.028 kr.Markedet · 1995445.627 kr.Markedet · 1996459.095 kr.Markedet · 1997667.121 kr.Markedet · 1998778.414 kr.Markedet · 1999795.158 kr.Markedet · 2000844.571 kr.Markedet · 2001908.453 kr.Markedet · 2002782.054 kr.Markedet · 2003846.118 kr.Markedet · 2004987.077 kr.Markedet · 20051.189.006 kr.Markedet · 20061.294.475 kr.Markedet · 20071.492.400 kr.Markedet · 20081.711.892 kr.Markedet · 20091.033.305 kr.Markedet · 20101.421.875 kr.Markedet · 20111.531.894 kr.Markedet · 20121.320.956 kr.Markedet · 20131.505.868 kr.Markedet · 20141.271.907 kr.Markedet · 20151.565.018 kr.Markedet · 20161.592.500 kr.Markedet · 20171.951.586 kr.Markedet · 20181.952.587 kr.Markedet · 20192.091.180 kr.Markedet · 20202.012.465 kr.Markedet · 20212.187.003 kr.Markedet · 20222.584.218 kr.Markedet · 20232.261.441 kr.Markedet · 20242.466.646 kr.Markedet · 20252.426.424 kr.Markedet · 20262.475.746 kr.Markedet · 20273.871.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.052.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tovesvej 34
9000 Aalborg		110 m²235 m17-02-20263.010.000 kr.27.364 kr./m²
Tovesvej 5
9000 Aalborg		130 m²41 m24-10-20242.530.000 kr.19.462 kr./m²
Tovesvej 36
9000 Aalborg		147 m²256 m07-01-20242.660.000 kr.18.095 kr./m²
Tovesvej 35
9000 Aalborg		157 m²292 m28-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Helvigsvej 16
9000 Aalborg		88 m²217 m04-03-20241.700.000 kr.19.318 kr./m²
Søndervangsvej 1
9000 Aalborg		95 m²378 m07-01-20261.900.000 kr.20.000 kr./m²
Gormsvej 16
9000 Aalborg		96 m²327 m02-02-20262.310.000 kr.24.062 kr./m²
Mariendalsvej 4A
9000 Aalborg		89 m²744 m04-09-20252.250.000 kr.25.281 kr./m²
Sofievej 5
9000 Aalborg		90 m²852 m19-06-20262.050.000 kr.22.778 kr./m²
Nørre Tranders Vej 104
9000 Aalborg		90 m²910 m09-04-20242.087.500 kr.23.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden