Toves Allé 5, Dalum

Villa · 150 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 749 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 150 m².4.677.450 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.331.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,28 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.331.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toves Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	154 m²	38 m	17-08-2026	7.049.000 kr.	45.773 kr./m²
Toves Allé 8, Dalum 5250 Odense SV	206 m²	30 m	28-05-2025	6.900.000 kr.	33.495 kr./m²
Toves Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	211 m²	63 m	24-11-2024	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Carl Baggers Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	207 m	02-07-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Clausens Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	153 m²	98 m	21-06-2026	5.125.000 kr.	33.497 kr./m²
Lindevej 13, Dalum 5250 Odense SV	152 m²	250 m	03-12-2025	5.520.000 kr.	36.316 kr./m²
Faaborgvej 67, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	502 m	13-11-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Faaborgvej 40, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	316 m	21-03-2025	3.295.000 kr.	21.258 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	494 m	13-12-2024	6.695.000 kr.	45.236 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	369 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu