Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Toves Allé 1, Dalum

Villa · 212 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 212 m².6.610.796 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.706.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,29 pct. siden maj 2019
916k2,5M4,1M5,7M7,2M1992199620002004200820122016202020249. maj 20197.250.000 kr.I dag · vores estimat5.706.294 kr.Markedet · 19921.002.124 kr.Markedet · 19931.168.968 kr.Markedet · 19941.099.008 kr.Markedet · 19951.067.208 kr.Markedet · 19961.150.524 kr.Markedet · 19971.234.900 kr.Markedet · 19981.523.856 kr.Markedet · 19991.651.056 kr.Markedet · 20001.735.644 kr.Markedet · 20011.834.012 kr.Markedet · 20021.752.816 kr.Markedet · 20031.758.328 kr.Markedet · 20041.619.680 kr.Markedet · 20052.318.008 kr.Markedet · 20062.360.408 kr.Markedet · 20073.401.964 kr.Markedet · 20082.980.932 kr.Markedet · 20092.626.680 kr.Markedet · 20103.057.252 kr.Markedet · 20112.242.112 kr.Markedet · 20122.842.072 kr.Markedet · 20132.852.884 kr.Markedet · 20142.980.508 kr.Markedet · 20152.847.160 kr.Markedet · 20163.314.620 kr.Markedet · 20173.411.504 kr.Markedet · 20183.397.512 kr.Markedet · 20193.549.940 kr.Markedet · 20204.069.764 kr.Markedet · 20214.344.092 kr.Markedet · 20224.566.056 kr.Markedet · 20233.889.140 kr.Markedet · 20244.175.128 kr.Markedet · 20255.366.356 kr.Markedet · 20264.801.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2019 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.706.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toves Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		211 m²33 m24-11-20246.450.000 kr.30.569 kr./m²
Toves Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		206 m²70 m28-05-20256.900.000 kr.33.495 kr./m²
Toves Allé 6, Dalum
5250 Odense SV		154 m²48 m17-08-20267.049.000 kr.45.773 kr./m²
Toves Allé 5, Dalum
5250 Odense SV		150 m²58 m16-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²97 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		207 m²173 m24-06-20246.200.000 kr.29.952 kr./m²
Lindevej 18, Dalum
5250 Odense SV		208 m²254 m26-11-20245.600.000 kr.26.923 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum
5250 Odense SV		224 m²281 m30-07-20264.150.000 kr.18.527 kr./m²
Prins Haralds Allé 16, Dalum
5250 Odense SV		208 m²672 m09-10-20254.995.000 kr.24.014 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum
5250 Odense SV		212 m²994 m30-04-20255.800.000 kr.27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden