Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 9

Villa · 137 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.361.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.098 kr/m².5.049.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.957.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,66 pct. siden aug. 2015
586k2,7M4,7M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20152.700.000 kr.I dag · vores estimat5.957.763 kr.Markedet · 1992748.979 kr.Markedet · 1993585.949 kr.Markedet · 1994982.838 kr.Markedet · 1995994.483 kr.Markedet · 1996895.295 kr.Markedet · 19971.261.907 kr.Markedet · 19981.272.867 kr.Markedet · 19991.589.063 kr.Markedet · 20001.674.414 kr.Markedet · 20011.885.257 kr.Markedet · 20021.376.576 kr.Markedet · 20031.586.186 kr.Markedet · 20042.034.724 kr.Markedet · 20052.509.566 kr.Markedet · 20061.512.891 kr.Markedet · 20072.688.488 kr.Markedet · 20082.752.878 kr.Markedet · 20092.504.360 kr.Markedet · 20103.727.085 kr.Markedet · 20112.877.274 kr.Markedet · 20123.180.866 kr.Markedet · 20133.375.406 kr.Markedet · 20142.958.241 kr.Markedet · 20153.336.087 kr.Markedet · 20163.878.196 kr.Markedet · 20173.866.277 kr.Markedet · 20183.469.799 kr.Markedet · 20193.902.445 kr.Markedet · 20204.298.101 kr.Markedet · 20214.884.872 kr.Markedet · 20225.087.769 kr.Markedet · 20234.509.629 kr.Markedet · 20246.055.811 kr.Markedet · 20255.546.582 kr.Markedet · 20263.537.751 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.957.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²62 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²420 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²308 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²534 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²325 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²172 m21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²
Silkeborgvej 359A
8230 Åbyhøj		140 m²109 m11-05-20264.250.000 kr.30.357 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41
8230 Åbyhøj		138 m²477 m25-07-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5
8230 Åbyhøj		140 m²394 m27-11-20233.500.000 kr.25.000 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46
8230 Åbyhøj		140 m²541 m10-06-20254.730.000 kr.33.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden