Tousvej 56

Villa · 132 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.410 kr/m².5.787.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.547.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+593,43 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2003 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.547.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, andet800.000 kr.
1992majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	89 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
Tousvej 47 8230 Åbyhøj	150 m²	43 m	10-10-2024	5.050.000 kr.	33.667 kr./m²
Tousvej 5 8230 Åbyhøj	147 m²	455 m	18-03-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Tousvej 72 8230 Åbyhøj	164 m²	142 m	01-05-2025	6.748.000 kr.	41.146 kr./m²
Tousvej 50 8230 Åbyhøj	82 m²	69 m	16-04-2024	4.094.000 kr.	49.927 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	131 m²	357 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	40.840 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47 8230 Åbyhøj	133 m²	447 m	12-09-2024	6.998.000 kr.	52.617 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	503 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46 8230 Åbyhøj	133 m²	516 m	07-06-2025	6.660.000 kr.	50.075 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	374 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu