Tousvej 51

Villa · 117 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.724 kr/m².5.139.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.490.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,31 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.490.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1982Bygget
1981nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	143 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
Tousvej 47 8230 Åbyhøj	150 m²	37 m	10-10-2024	5.050.000 kr.	33.667 kr./m²
Tousvej 50 8230 Åbyhøj	82 m²	139 m	16-04-2024	4.094.000 kr.	49.927 kr./m²
Tousvej 5 8230 Åbyhøj	147 m²	511 m	18-03-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Tousvej 72 8230 Åbyhøj	164 m²	104 m	01-05-2025	6.748.000 kr.	41.146 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	182 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47 8230 Åbyhøj	117 m²	490 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	41.880 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 8230 Åbyhøj	121 m²	358 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	298 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	84 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu