Tousvej 43

Villa · 142 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.697 kr/m².5.198.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.563.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,68 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.563.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.620.000 kr.
1976Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tousvej 47 8230 Åbyhøj	150 m²	65 m	10-10-2024	5.050.000 kr.	33.667 kr./m²
Tousvej 5 8230 Åbyhøj	147 m²	417 m	18-03-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Tousvej 72 8230 Åbyhøj	164 m²	181 m	01-05-2025	6.748.000 kr.	41.146 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	47 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
Tousvej 50 8230 Åbyhøj	82 m²	44 m	16-04-2024	4.094.000 kr.	49.927 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36 8230 Åbyhøj	145 m²	70 m	18-04-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	372 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Silkeborgvej 359A 8230 Åbyhøj	140 m²	422 m	11-05-2026	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6 8230 Åbyhøj	136 m²	328 m	21-07-2025	6.525.000 kr.	47.978 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	286 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu