Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 39

Villa · 117 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.831 kr/m².5.156.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.140.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,26 pct. siden feb. 2026
500k1,9M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20265.995.000 kr.I dag · vores estimat5.140.302 kr.Markedet · 1992639.639 kr.Markedet · 1993500.409 kr.Markedet · 1994839.358 kr.Markedet · 1995849.303 kr.Markedet · 1996764.595 kr.Markedet · 19971.077.687 kr.Markedet · 19981.087.047 kr.Markedet · 19991.357.083 kr.Markedet · 20001.429.974 kr.Markedet · 20011.610.037 kr.Markedet · 20021.175.616 kr.Markedet · 20031.354.626 kr.Markedet · 20041.737.684 kr.Markedet · 20052.143.206 kr.Markedet · 20061.292.031 kr.Markedet · 20072.296.008 kr.Markedet · 20082.350.998 kr.Markedet · 20092.138.760 kr.Markedet · 20103.182.985 kr.Markedet · 20112.457.234 kr.Markedet · 20122.716.506 kr.Markedet · 20133.170.934 kr.Markedet · 20142.526.381 kr.Markedet · 20152.443.896 kr.Markedet · 20163.312.036 kr.Markedet · 20173.301.857 kr.Markedet · 20183.083.769 kr.Markedet · 20193.640.455 kr.Markedet · 20203.670.641 kr.Markedet · 20214.171.752 kr.Markedet · 20224.331.925 kr.Markedet · 20234.363.164 kr.Markedet · 20245.171.751 kr.Markedet · 20254.742.712 kr.Markedet · 20263.257.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.140.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²112 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²370 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²35 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²228 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38
8230 Åbyhøj		114 m²195 m03-02-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²252 m28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12
8230 Åbyhøj		119 m²488 m19-11-20245.525.000 kr.46.429 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14
8230 Åbyhøj		121 m²375 m08-11-20235.400.000 kr.44.628 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30
8230 Åbyhøj		116 m²653 m19-12-20245.540.000 kr.47.759 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63
8230 Åbyhøj		108 m²138 m30-08-20256.135.000 kr.56.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden