Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Tousvej 27

Villa · 121 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.387 kr/m².5.236.477 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTousvej gns: 38.254 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.342.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,80 pct. siden aug. 2019
518k2,3M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20194.315.000 kr.I dag · vores estimat5.342.056 kr.Markedet · 1992661.507 kr.Markedet · 1993517.517 kr.Markedet · 1994868.054 kr.Markedet · 1995878.339 kr.Markedet · 1996790.735 kr.Markedet · 19971.114.531 kr.Markedet · 19981.124.211 kr.Markedet · 19991.403.479 kr.Markedet · 20001.478.862 kr.Markedet · 20011.665.081 kr.Markedet · 20021.215.808 kr.Markedet · 20031.400.938 kr.Markedet · 20041.797.092 kr.Markedet · 20052.216.478 kr.Markedet · 20061.336.203 kr.Markedet · 20072.374.504 kr.Markedet · 20082.431.374 kr.Markedet · 20092.211.880 kr.Markedet · 20103.291.805 kr.Markedet · 20112.541.242 kr.Markedet · 20122.809.378 kr.Markedet · 20132.981.198 kr.Markedet · 20142.612.753 kr.Markedet · 20152.946.471 kr.Markedet · 20163.425.268 kr.Markedet · 20173.414.741 kr.Markedet · 20183.064.567 kr.Markedet · 20193.446.685 kr.Markedet · 20203.796.133 kr.Markedet · 20214.314.376 kr.Markedet · 20224.493.577 kr.Markedet · 20233.982.957 kr.Markedet · 20245.348.563 kr.Markedet · 20254.898.806 kr.Markedet · 20263.124.583 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
4.315.000 kr.
I dag · vores estimat
5.342.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg4.315.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²130 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
Tousvej 5
8230 Åbyhøj		147 m²240 m18-03-20253.800.000 kr.25.850 kr./m²
Tousvej 47
8230 Åbyhøj		150 m²242 m10-10-20245.050.000 kr.33.667 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²150 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²357 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14
8230 Åbyhøj		121 m²404 m08-11-20235.400.000 kr.44.628 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12
8230 Åbyhøj		119 m²414 m19-11-20245.525.000 kr.46.429 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²402 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38
8230 Åbyhøj		114 m²256 m03-02-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15
8230 Åbyhøj		120 m²668 m27-05-20264.300.000 kr.35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden