Torvet 6

Villa · 380 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 1.672 m², 15 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.863 kr/m².3.047.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvet gns: 25.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+85,20 pct.
3Boligareal større end typisk380 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: 1 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.043.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,16 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2009 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.043.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 144 4720 Præstø	254 m²	189 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	9.823 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	687 m	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Jernbanevej 11 4720 Præstø	200 m²	447 m	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Elmevej 4 4720 Præstø	241 m²	1,5 km	05-08-2026	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	207 m²	1,0 km	16-03-2026	3.300.000 kr.	15.942 kr./m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	1,1 km	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	2,3 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Mågevej 10 4720 Præstø	198 m²	1,2 km	28-04-2026	3.870.000 kr.	19.545 kr./m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	1,3 km	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	1,3 km	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu