Torvet 4, 2., 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²
Erhvervsareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.419 kr/m².672.250 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering600.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,95 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 15, 2. tv 4220 Korsør	66 m²	162 m	15-10-2024	500.000 kr.	7.576 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 6 4220 Korsør	62 m²	130 m	14-05-2025	635.000 kr.	10.242 kr./m²
Møllebjergvej 38, 1. 4220 Korsør	64 m²	376 m	23-01-2025	530.000 kr.	8.281 kr./m²
Møllebjergvej 38, st. 4220 Korsør	67 m²	376 m	23-01-2025	530.000 kr.	7.910 kr./m²
Havnegade 15, 2. th 4220 Korsør	69 m²	162 m	21-09-2026	475.000 kr.	6.884 kr./m²
Mathiesensvej 21B, st. 4220 Korsør	67 m²	609 m	23-10-2024	557.500 kr.	8.321 kr./m²
Lützensvej 14, 1. 4220 Korsør	62 m²	498 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 3 4220 Korsør	59 m²	130 m	22-06-2025	570.000 kr.	9.661 kr./m²
Solens Plads 20, 1. 4 4220 Korsør	59 m²	130 m	12-05-2024	425.000 kr.	7.203 kr./m²
Parkvej 8, st. 4220 Korsør	70 m²	305 m	28-06-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu