Torvet 3B, 2. 5, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 715 m²
Bebygget areal: 445 m²
Erhvervsareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 27.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.163 kr/m².780.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering576.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,23 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2007 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 576.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 63E, st. tv 8300 Odder	30 m²	441 m	19-12-2023	430.000 kr.	14.333 kr./m²
Nørregade 63F, 1. tv 8300 Odder	30 m²	449 m	28-12-2023	425.000 kr.	14.167 kr./m²
Rådhusgade 61, st. 3. 8300 Odder	37 m²	895 m	27-04-2026	340.000 kr.	9.189 kr./m²
Nørregade 25, 1. th. 8300 Odder	51 m²	200 m	16-04-2026	795.000 kr.	15.588 kr./m²
Aaparken 17, st. tv. 8300 Odder	61 m²	621 m	04-09-2026	740.000 kr.	12.131 kr./m²
Snærildvej 8, 1. 8300 Odder	63 m²	561 m	01-03-2024	704.000 kr.	11.175 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	363 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	200 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Christianslund 100D 8300 Odder	67 m²	543 m	24-03-2026	855.000 kr.	12.761 kr./m²
Christianslund 98B 8300 Odder	67 m²	573 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	16.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu