Torvet 3B, 1. 10, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 715 m²
Bebygget areal: 445 m²
Erhvervsareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.304 kr/m².974.800 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.278.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,50 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2007 · Alm. Salg: 777.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg777.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	200 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	363 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Christianslund 100D 8300 Odder	67 m²	543 m	24-03-2026	855.000 kr.	12.761 kr./m²
Snærildvej 8, 1. 8300 Odder	63 m²	561 m	01-03-2024	704.000 kr.	11.175 kr./m²
Christianslund 98B 8300 Odder	67 m²	573 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	16.269 kr./m²
Nørregade 32, 2. th. 8300 Odder	70 m²	294 m	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²
Holsteinsgade 25, st. th 8300 Odder	73 m²	114 m	30-11-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Aaparken 17, st. tv. 8300 Odder	61 m²	621 m	04-09-2026	740.000 kr.	12.131 kr./m²
Nørregade 31, 1. 2 8300 Odder	73 m²	215 m	20-06-2025	945.000 kr.	12.945 kr./m²
Snærildvej 8, st. 8300 Odder	71 m²	561 m	03-03-2024	779.000 kr.	10.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu