Torvet 21, 5400 Bogense — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², grund på 151 m², 3 værelser, opført i 1825. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.699 kr/m².1.373.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvet gns: 15.907 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 19.462 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering591.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,91 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 591.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1988majEjerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 35 5400 Bogense	43 m²	44 m	03-09-2025	684.000 kr.	15.907 kr./m²
Torvet 32A 5400 Bogense	95 m²	39 m	20-02-2026	1.705.000 kr.	17.947 kr./m²
Torvet 30 5400 Bogense	120 m²	38 m	23-10-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Vestre Engvej 12A 5400 Bogense	70 m²	382 m	11-10-2025	1.525.000 kr.	21.786 kr./m²
Vestre Engvej 14D 5400 Bogense	70 m²	385 m	23-11-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Vestre Engvej 12D 5400 Bogense	70 m²	385 m	04-02-2025	1.545.000 kr.	22.071 kr./m²
Vestre Engvej 14H 5400 Bogense	70 m²	389 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Vestre Engvej 115, st. th 5400 Bogense	57 m²	581 m	24-09-2026	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Vestre Engvej 115, st. tv 5400 Bogense	57 m²	581 m	11-06-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Vestre Engvej 113, st. th 5400 Bogense	57 m²	584 m	21-08-2025	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu