Torvet 2, st. tv.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1791

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1791, renoveret i 2013. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1791
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.277 kr/m².1.312.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvet gns: 23.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.574 kr/m²+32,20 pct.
3Alders-risiko (235 år)Huset er 235 år gammelt (opført 1791). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.209.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,76 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2008 · Alm. Salg: 4.534.000 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
Ombygning
2011majEjerskifte4.000.000 kr.
2008dec.Ejerskifte4.534.000 kr.
1954feb.Ejerskifte
1791Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 13A, 1. 4400 Kalundborg	60 m²	87 m	04-07-2024	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Torvet 13A, st. 4400 Kalundborg	151 m²	87 m	04-07-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Nygade 14, st. th 4400 Kalundborg	74 m²	652 m	26-02-2025	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Blegdammen 50, st. tv 4400 Kalundborg	79 m²	1,2 km	06-06-2024	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Blegdammen 42, 1. tv 4400 Kalundborg	79 m²	1,2 km	26-12-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Blegdammen 44, st. th 4400 Kalundborg	79 m²	1,2 km	18-08-2026	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Nørre Alle 50, 2. th 4400 Kalundborg	79 m²	1,2 km	22-06-2026	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Blegdammen 52, st. th 4400 Kalundborg	80 m²	1,1 km	31-05-2026	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Blegdammen 52, 2. th 4400 Kalundborg	80 m²	1,1 km	03-09-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørre Alle 44, st. tv 4400 Kalundborg	78 m²	1,2 km	28-08-2025	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu