Torvet 2, 1.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1791

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1791. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1791
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.869 kr/m².2.297.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvet gns: 23.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.574 kr/m²+32,20 pct.
3Alders-risiko (235 år)Huset er 235 år gammelt (opført 1791). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.898.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,54 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2008 · Alm. Salg: 4.534.000 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
Ombygning
2011majEjerskifte4.000.000 kr.
2008dec.Ejerskifte4.534.000 kr.
1954feb.Ejerskifte
1791Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 13A, st. 4400 Kalundborg	151 m²	87 m	04-07-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Kordilgade 79 4400 Kalundborg	134 m²	617 m	19-06-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Lundevej 36, st. 4 4400 Kalundborg	134 m²	676 m	04-12-2023	1.580.000 kr.	11.791 kr./m²
Kordilgade 81B, th 4400 Kalundborg	119 m²	627 m	29-05-2026	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Lundevej 36, st. 1 4400 Kalundborg	111 m²	676 m	22-08-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Bryggervænget 3, 4. 4400 Kalundborg	150 m²	632 m	27-10-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Bryggervænget 1, 4. 4400 Kalundborg	151 m²	650 m	04-12-2025	3.050.000 kr.	20.199 kr./m²
Kordilgade 29, 2. 4400 Kalundborg	98 m²	347 m	14-10-2024	4.475.000 kr.	45.663 kr./m²
Lundevej 36, 2. 2 4400 Kalundborg	103 m²	676 m	22-04-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Lundevej 36, st. 2 4400 Kalundborg	102 m²	676 m	01-09-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu