Torvet 17, 5400 Bogense — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², grund på 221 m², 2 værelser, opført i 1884. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.336 kr/m².1.079.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvet gns: 15.907 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 19.462 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering743.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,01 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 35 5400 Bogense	43 m²	49 m	03-09-2025	684.000 kr.	15.907 kr./m²
Vestre Engvej 115, st. th 5400 Bogense	57 m²	580 m	24-09-2026	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Vestre Engvej 115, st. tv 5400 Bogense	57 m²	580 m	11-06-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Vestre Engvej 103, st. th 5400 Bogense	57 m²	583 m	11-09-2025	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Vestre Engvej 113, st. th 5400 Bogense	57 m²	584 m	21-08-2025	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Vestre Engvej 113, st. th 5400 Bogense	57 m²	584 m	07-05-2025	1.125.000 kr.	19.737 kr./m²
Vestre Engvej 117, st. tv 5400 Bogense	57 m²	655 m	30-09-2026	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Vestre Engvej 117, st. tv 5400 Bogense	57 m²	655 m	25-08-2026	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Vestre Engvej 136, st. tv 5400 Bogense	57 m²	670 m	17-06-2024	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Vestre Engvej 126, st. th 5400 Bogense	57 m²	701 m	22-05-2026	1.230.000 kr.	21.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu