Torvet 10, 5400 Bogense — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.541 kr/m².1.138.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvet gns: 15.907 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 19.130 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering874.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,96 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 35 5400 Bogense	43 m²	72 m	03-09-2025	684.000 kr.	15.907 kr./m²
Torvet 32A 5400 Bogense	95 m²	64 m	20-02-2026	1.705.000 kr.	17.947 kr./m²
Vestre Engvej 26B 5400 Bogense	48 m²	496 m	21-02-2026	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Vestre Engvej 103, st. th 5400 Bogense	57 m²	613 m	11-09-2025	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Vestre Engvej 102, st. th. 5400 Bogense	57 m²	615 m	13-04-2026	1.125.000 kr.	19.737 kr./m²
Vestre Engvej 115, st. tv. 5400 Bogense	57 m²	616 m	11-06-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Vestre Engvej 113, st. tv 5400 Bogense	57 m²	622 m	21-08-2025	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Vestre Engvej 113, st. th 5400 Bogense	57 m²	622 m	07-05-2025	1.125.000 kr.	19.737 kr./m²
Vestre Engvej 109, st. th 5400 Bogense	57 m²	650 m	19-09-2024	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Vestre Engvej 117, st. tv. 5400 Bogense	57 m²	692 m	25-08-2026	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu