Torvestræde 7, 1.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1934. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.101 kr/m².2.816.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvestræde gns: 22.569 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.162 kr/m²+31,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.590.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,43 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1934Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvestræde 15, 2. th 4700 Næstved	167 m²	47 m	07-10-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Torvestræde 15, 2. tv 4700 Næstved	72 m²	47 m	24-06-2026	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Krumport 2A, 2. th 4700 Næstved	137 m²	207 m	11-12-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	229 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	438 m	22-06-2026	3.845.000 kr.	27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	438 m	22-09-2024	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Amtmandsstien 1A 4700 Næstved	133 m²	330 m	30-05-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	285 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	384 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv 4700 Næstved	128 m²	301 m	30-09-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu