Torvestræde 3, 2.

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 624 m²
Bebygget areal: 407 m²
Erhvervsareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.552 kr/m².3.519.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvestræde gns: 22.569 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²+30,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.901.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,48 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2005 · Alm. Salg: 10.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.901.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg10.985.000 kr.
Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvestræde 15, 2. th 4700 Næstved	167 m²	81 m	07-10-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Jernbanegade 9, 1. 4700 Næstved	168 m²	231 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6 4700 Næstved	166 m²	247 m	12-07-2025	4.250.000 kr.	25.602 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8 4700 Næstved	179 m²	247 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	205 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	198 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Ringstedgade 9, 1. 4700 Næstved	187 m²	254 m	07-06-2026	4.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv 4700 Næstved	154 m²	375 m	24-06-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	405 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	374 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu