Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Torvegade 89

Villa · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 398 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.977 kr/m².2.408.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 24.783 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+29,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.780.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,28 pct. siden dec. 2024
315k681k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202422. dec. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat1.780.457 kr.Markedet · 1992314.880 kr.Markedet · 1993361.600 kr.Markedet · 1994380.080 kr.Markedet · 1995412.000 kr.Markedet · 1996485.360 kr.Markedet · 1997614.400 kr.Markedet · 1998593.760 kr.Markedet · 1999531.680 kr.Markedet · 2000523.440 kr.Markedet · 2001576.560 kr.Markedet · 2002615.280 kr.Markedet · 2003586.320 kr.Markedet · 2004648.640 kr.Markedet · 2005666.960 kr.Markedet · 2006722.480 kr.Markedet · 2007995.600 kr.Markedet · 20081.284.320 kr.Markedet · 20091.075.600 kr.Markedet · 2010937.280 kr.Markedet · 20111.200.800 kr.Markedet · 20121.036.640 kr.Markedet · 20131.223.520 kr.Markedet · 20141.031.760 kr.Markedet · 20151.049.680 kr.Markedet · 20161.065.600 kr.Markedet · 20171.412.240 kr.Markedet · 20181.115.920 kr.Markedet · 20191.088.080 kr.Markedet · 20201.389.200 kr.Markedet · 20211.500.960 kr.Markedet · 20221.343.200 kr.Markedet · 20231.639.600 kr.Markedet · 20241.488.160 kr.Markedet · 20251.469.760 kr.Markedet · 20261.384.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.780.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvegade 142
6700 Esbjerg		79 m²405 m29-10-20241.175.000 kr.14.873 kr./m²
Torvegade 97
6700 Esbjerg		124 m²47 m02-05-20242.375.000 kr.19.153 kr./m²
Torvegade 201
6700 Esbjerg		123 m²1,2 km29-10-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²
Torvegade 114
6700 Esbjerg		147 m²52 m07-10-20243.998.000 kr.27.197 kr./m²
Svendsgade 74
6700 Esbjerg		81 m²471 m12-02-20252.698.000 kr.33.309 kr./m²
Peder Gydes Vej 59
6700 Esbjerg		80 m²795 m29-08-20241.850.000 kr.23.125 kr./m²
Jyllandsgade 138
6700 Esbjerg		73 m²322 m11-02-20262.025.000 kr.27.740 kr./m²
Jyllandsgade 166
6700 Esbjerg		88 m²375 m19-05-20252.725.000 kr.30.966 kr./m²
Nørregade 58A
6700 Esbjerg		86 m²749 m29-01-20261.300.000 kr.15.116 kr./m²
Peder Gydes Vej 80
6700 Esbjerg		84 m²953 m22-09-20242.643.000 kr.31.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden