Torvegade 198

Villa · 94 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.771 kr/m².2.748.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 26.829 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+30,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.169.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,03 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2013 · Alm. Salg: 968.489 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, andet968.489 kr.
2007sep.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 142 6700 Esbjerg	79 m²	492 m	29-10-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Torvegade 194 6700 Esbjerg	124 m²	29 m	31-08-2026	3.648.000 kr.	29.419 kr./m²
Torvegade 201 6700 Esbjerg	123 m²	276 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Torvegade 97 6700 Esbjerg	124 m²	844 m	02-05-2024	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Torvegade 137 6700 Esbjerg	137 m²	431 m	07-06-2026	4.680.000 kr.	34.161 kr./m²
Torvegade 114 6700 Esbjerg	147 m²	846 m	07-10-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Dortheasvej 14 6700 Esbjerg	92 m²	182 m	22-12-2023	2.430.000 kr.	26.413 kr./m²
Peder Gydes Vej 78 6700 Esbjerg	98 m²	98 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Højvangs Alle 32B 6700 Esbjerg	93 m²	576 m	13-08-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Peder Gydes Vej 72 6700 Esbjerg	102 m²	76 m	30-04-2024	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu