Torvegade 194

Villa · 124 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 494 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.245 kr/m².3.666.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 26.829 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.726 kr/m²+29,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.329.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,74 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 3.648.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte3.648.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 201 6700 Esbjerg	123 m²	305 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Torvegade 97 6700 Esbjerg	124 m²	816 m	02-05-2024	2.375.000 kr.	19.153 kr./m²
Torvegade 137 6700 Esbjerg	137 m²	402 m	07-06-2026	4.680.000 kr.	34.161 kr./m²
Torvegade 114 6700 Esbjerg	147 m²	817 m	07-10-2024	3.998.000 kr.	27.197 kr./m²
Torvegade 142 6700 Esbjerg	79 m²	462 m	29-10-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Torvegade 230 6700 Esbjerg	195 m²	335 m	13-06-2024	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Torvegade 146 6700 Esbjerg	217 m²	434 m	01-07-2026	8.587.500 kr.	39.574 kr./m²
Peder Gydes Vej 47 6700 Esbjerg	126 m²	175 m	10-09-2024	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Peder Gydes Vej 40 6700 Esbjerg	122 m²	270 m	25-05-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Peder Gydes Vej 98 6700 Esbjerg	122 m²	294 m	28-05-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu