Torvegade 17, Flade

Villa · 194 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.997 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.795 kr/m².1.239.416 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.235.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,99 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2000 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salgerhøjvej 11, Flade 7900 Nykøbing M	181 m²	257 m	10-01-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Skibstedvej 55, Flade 7900 Nykøbing M	152 m²	1,1 km	04-08-2024	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	2,8 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Hanklitvej 17, Gullerup 7900 Nykøbing M	183 m²	2,7 km	22-07-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Strandgaden 55, Skarum 7900 Nykøbing M	242 m²	3,8 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	6.591 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	4,5 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²
Bakkevænget 28, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	113 m²	2,7 km	26-11-2025	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Enghaven 20, Skarum 7900 Nykøbing M	120 m²	3,2 km	28-07-2026	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby 7900 Nykøbing M	192 m²	6,6 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Strandgaden 62, Skarum 7900 Nykøbing M	109 m²	3,6 km	03-08-2026	675.000 kr.	6.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu