Torvegade 12A, 2. th

Ejerlejlighed · 245 m² · bygget 1849

Om boligen

Ejerlejlighed på 245 m², 5 værelser, opført i 1849, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1849
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 1129 m²
Bebygget areal: 450 m²
Erhvervsareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.634 kr/m².3.072.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvegade gns: 14.385 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 13.687 kr/m²+5,10 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.760.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+90,28 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
26. okt. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte925.000 kr.
aug.Ejerskifte925.000 kr.
feb.Ejerskifte1.850.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 12A, 2. tv 5600 Faaborg	237 m²	0 m	09-11-2025	1.950.000 kr.	8.228 kr./m²
Mellemgade 1D 5600 Faaborg	211 m²	51 m	09-01-2025	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Adelgade 8, 1. 5600 Faaborg	183 m²	115 m	30-07-2024	5.060.000 kr.	27.650 kr./m²
Lagonis Minde 13A 5600 Faaborg	187 m²	416 m	25-02-2024	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 31, 2. 5600 Faaborg	129 m²	214 m	23-05-2024	5.700.000 kr.	44.186 kr./m²
Svendborgvej 20, st. 5600 Faaborg	152 m²	1,2 km	16-10-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu