Torupvej 112, Guldager

Villa · 130 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.086 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 3086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.475 kr/m².1.179.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.364.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,26 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel750.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvej 163, Guldager 9620 Aalestrup	235 m²	1,4 km	04-10-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	4,8 km	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	5,1 km	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	5,4 km	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	5,2 km	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	5,1 km	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	5,1 km	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	5,1 km	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Dalvangen 35 9620 Aalestrup	147 m²	4,9 km	07-07-2024	1.985.000 kr.	13.503 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	5,1 km	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu