Højlyngen 36, 9620 Aalestrup — Villa · 299 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 15.236 m², 7 værelser, opført i 1892, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.870.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 15236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.645 kr/m².1.759.000 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.227.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 20, Simested 9620 Aalestrup	281 m²	794 m	25-03-2025	1.830.000 kr.	6.512 kr./m²
Ørnhøjvej 87, Guldager 9620 Aalestrup	309 m²	1,7 km	28-08-2025	1.940.000 kr.	6.278 kr./m²
Torupvej 163, Guldager 9620 Aalestrup	235 m²	2,4 km	04-10-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²
Nygade 22 9620 Aalestrup	248 m²	3,8 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Fredensvej 11 9620 Aalestrup	254 m²	4,2 km	16-01-2025	1.760.000 kr.	6.929 kr./m²
Hvamvej 58, Hvam 9620 Aalestrup	275 m²	5,4 km	22-03-2025	1.650.000 kr.	6.000 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	3,6 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	3,8 km	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	3,1 km	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	3,4 km	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu