Torstensvej 23

Villa · 170 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 708 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2013. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.579 kr/m².6.233.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorstensvej gns: 51.936 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.005.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+640,84 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 922.500 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.080.590 kr.
I dag · vores estimat: 8.005.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte1.080.590 kr.
2013Ombygning
2002jan.Ejerskifte922.500 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstensvej 27 2650 Hvidovre	158 m²	64 m	25-10-2025	8.200.000 kr.	51.899 kr./m²
Torstensvej 51 2650 Hvidovre	151 m²	590 m	08-09-2026	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Mørups Alle 26 2650 Hvidovre	169 m²	382 m	19-09-2024	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Bjeverskov Alle 32 2650 Hvidovre	171 m²	443 m	15-07-2024	4.755.500 kr.	27.810 kr./m²
Greve Alle 30 2650 Hvidovre	172 m²	473 m	12-04-2024	8.795.000 kr.	51.134 kr./m²
Tureby Alle 18 2650 Hvidovre	170 m²	598 m	06-07-2025	5.025.000 kr.	29.559 kr./m²
Risbjerggårds Alle 38 2650 Hvidovre	175 m²	364 m	29-05-2026	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Mørups Alle 1 2650 Hvidovre	171 m²	553 m	18-08-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Stenstykkevej 10 2650 Hvidovre	174 m²	469 m	31-03-2024	3.830.000 kr.	22.011 kr./m²
Tureby Alle 12 2650 Hvidovre	169 m²	650 m	09-09-2025	5.425.000 kr.	32.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu