Torstensvej 21

Villa · 110 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 549 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.383.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.713 kr/m².6.719.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorstensvej gns: 51.936 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.781.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,28 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.781.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstensvej 20 2650 Hvidovre	79 m²	31 m	19-09-2025	6.500.000 kr.	82.278 kr./m²
Torstensvej 27 2650 Hvidovre	158 m²	82 m	25-10-2025	8.200.000 kr.	51.899 kr./m²
Torstensvej 51 2650 Hvidovre	151 m²	608 m	08-09-2026	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Hvidovregårds Alle 12 2650 Hvidovre	110 m²	493 m	20-05-2026	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Daglykkevej 3 2650 Hvidovre	113 m²	280 m	23-10-2025	5.700.000 kr.	50.442 kr./m²
Gammel Køge Landevej 228 2650 Hvidovre	109 m²	496 m	23-11-2024	3.700.000 kr.	33.945 kr./m²
Tibberupvej 11 2650 Hvidovre	113 m²	413 m	17-02-2024	4.995.000 kr.	44.204 kr./m²
Bårsevej 31A 2650 Hvidovre	109 m²	666 m	27-04-2025	7.400.000 kr.	67.890 kr./m²
Lerbjergvej 25 2650 Hvidovre	118 m²	172 m	16-10-2024	5.800.000 kr.	49.153 kr./m²
Tureby Alle 27A 2650 Hvidovre	115 m²	477 m	21-10-2025	7.900.000 kr.	68.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu