Torstedalle 93

Villa · 234 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.619 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.234 kr/m².2.403.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorstedalle gns: 13.684 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.535.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,05 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedalle 61 8700 Horsens	244 m²	288 m	01-09-2025	2.270.000 kr.	9.303 kr./m²
Torstedalle 21 8700 Horsens	196 m²	680 m	03-09-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Torstedalle 23 8700 Horsens	190 m²	659 m	10-05-2025	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Torstedalle 124 8700 Horsens	173 m²	646 m	31-08-2026	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Torstedalle 124 8700 Horsens	173 m²	646 m	22-07-2026	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Torstedalle 50 8700 Horsens	148 m²	214 m	09-09-2025	1.930.000 kr.	13.041 kr./m²
Torstedalle 165 8700 Horsens	163 m²	796 m	14-03-2026	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Torstedalle 151 8700 Horsens	155 m²	740 m	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Torstedalle 35 8700 Horsens	148 m²	516 m	20-05-2026	2.946.000 kr.	19.905 kr./m²
Torstedalle 46 8700 Horsens	140 m²	288 m	14-07-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu