Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8700 Horsens

Torstedalle 69A

Rækkehus · 280 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 280 m², grund på 302 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.258 kr/m².2.083.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorstedalle gns: 18.026 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.866.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+71,16 pct. siden aug. 1996
1,0M2,3M3,6M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 19961.325.000 kr.14. apr. 20162.843.750 kr.4. dec. 20161.675.000 kr.I dag · vores estimat2.866.932 kr.Markedet · 19921.214.080 kr.Markedet · 19931.245.440 kr.Markedet · 19941.426.320 kr.Markedet · 19951.433.600 kr.Markedet · 19961.853.600 kr.Markedet · 19971.639.400 kr.Markedet · 19981.433.320 kr.Markedet · 19991.780.800 kr.Markedet · 20001.964.760 kr.Markedet · 20012.563.960 kr.Markedet · 20021.994.720 kr.Markedet · 20032.331.560 kr.Markedet · 20041.989.960 kr.Markedet · 20053.260.320 kr.Markedet · 20064.258.240 kr.Markedet · 20074.151.000 kr.Markedet · 20084.416.720 kr.Markedet · 20093.806.880 kr.Markedet · 20104.315.640 kr.Markedet · 20114.083.240 kr.Markedet · 20124.765.040 kr.Markedet · 20133.719.520 kr.Markedet · 20143.542.000 kr.Markedet · 20153.620.680 kr.Markedet · 20163.945.480 kr.Markedet · 20175.218.080 kr.Markedet · 20184.336.080 kr.Markedet · 20194.580.240 kr.Markedet · 20205.033.840 kr.Markedet · 20214.926.040 kr.Markedet · 20225.025.720 kr.Markedet · 20234.329.920 kr.Markedet · 20245.116.160 kr.Markedet · 20255.632.200 kr.Markedet · 20265.548.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
14. apr. 2016 · Alm. Salg
2.843.750 kr.
4. dec. 2016 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.866.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Bygget
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.675.000 kr.
  • apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.843.750 kr.
  • 1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torstedalle 58
8700 Horsens		141 m²62 m23-11-20231.595.000 kr.11.312 kr./m²
Stevedorevej 17
8700 Horsens		312 m²1,5 km21-02-20263.650.000 kr.11.699 kr./m²
Smedegade 48
8700 Horsens		248 m²3,2 km25-04-20241.945.000 kr.7.843 kr./m²
Symfonialle 24E
8700 Horsens		145 m²335 m16-01-20251.675.000 kr.11.552 kr./m²
Symfonialle 54C
8700 Horsens		144 m²423 m12-02-20261.885.000 kr.13.090 kr./m²
Nygade 31
8700 Horsens		200 m²3,1 km10-12-20231.625.000 kr.8.125 kr./m²
Sjællandsgade 19
8700 Horsens		168 m²2,2 km25-02-20252.070.000 kr.12.321 kr./m²
Istedgade 15
8700 Horsens		190 m²3,4 km12-10-20251.500.000 kr.7.895 kr./m²
Emil Bojsens Gade 92
8700 Horsens		194 m²3,5 km26-06-20262.800.000 kr.14.433 kr./m²
Danasalle 6
8700 Horsens		146 m²2,2 km16-11-20242.090.000 kr.14.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden