Torstedalle 56

Rækkehus · 85 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 563 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.429 kr/m².1.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorstedalle gns: 18.026 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.453.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,13 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedalle 92A 8700 Horsens	93 m²	280 m	18-11-2024	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Torstedalle 92R 8700 Horsens	93 m²	335 m	31-10-2024	1.620.000 kr.	17.419 kr./m²
Torstedalle 92S 8700 Horsens	93 m²	337 m	18-03-2026	1.850.000 kr.	19.892 kr./m²
Torstedalle 71A 8700 Horsens	102 m²	44 m	06-12-2023	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Torstedalle 92D 8700 Horsens	101 m²	278 m	16-10-2026	1.795.000 kr.	17.772 kr./m²
Torstedalle 58 8700 Horsens	141 m²	13 m	23-11-2023	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Lindholm 39 8700 Horsens	89 m²	187 m	23-06-2026	1.830.000 kr.	20.562 kr./m²
Lindholm 39 8700 Horsens	89 m²	187 m	11-11-2024	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Lindholm 43 8700 Horsens	89 m²	196 m	25-09-2025	1.435.000 kr.	16.124 kr./m²
Lokesalle 17B 8700 Horsens	80 m²	497 m	19-03-2024	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu